김포시 부동산 전망은? 안녕하세요. 오늘도 행복한 하루 보내고 계신가요~^^ 저는 요즘 날씨가 너무 좋아서 기분이 참좋아요!ᄒᄒ 봄을 만끽하고 있답니다~~!! 이제 곧 여름인데, 벌써부터 걱정되네요..ᅲ_ ᅮ 더운건 정말 싫어요... 그래서 그런지 자꾸만 시원해지는 음식들이나 음료를 찾게 되더라구요 ᄏᄏ 특히나 아이스크림 같은거요!!! 더위에 취약해서 그런것같기도 하구요.... 그래도 먹으면 살안찌니까 괜찮겠죠??ᄒᄒ 아무튼 이렇게 날이 더워지면 점점 더 생각나실텐데요 바로바로 냉면입니다!!!! 여러분 냉면은 사계절 내내 사랑받지만 역시 여름철엔 최고인 것 같습니다^_^ 이번여름에도 꼭 한번 드셔보셨음 해요~~~~ 그럼 지금 부터 김포시부동산전망 에 대해서 알아보도록 할게요:) 김포시에 대한 정보와 함께 시작할게요 :-) 먼저 경기도 북부권에서 가장 큰 도시로 손꼽히며 인구 약 60만의 대도시 입니다.
서울과 인접하여 교통의 요지로 불리는데요. 한강신도시 개발사업으로 인해 많은 발전 가능성을 가지고있으며 현재까지 꾸준한 상승세를 보이고있는 지역이기도 합니다.
또한 수도권 서북부지역 중심부에 위치함으로써 주변 산업단지 및 택지개발지구 등 각종 기반시설 조성 사업들이 활발히 진행중인데요. 이로인해 앞으로 더욱 성장할 수 밖에 없다고 생각합니다 ^^
그리고 제2외곽순환도로 건설계획등 다양한 호재거리 들이 존재하기 때문에 향후 미래가치 상승효과 까지 기대 할수있어 투자하시기에 아주 적합한 곳이라고 볼수가 있지요 ~ 그 중에서도 풍무동 일대 아파트 단지들의 경우 최근들어 가격상승세가 두드러지면서 투자자분 들에게 인기도가 높아지고 있다는 사실 알고계신가요?! 아무래도 이 부분때문인지 문의전화 가 많이 오곤 한답니다
그만큼 관심도도 증가했다 라고 보시면 될듯해요 ~~ 그렇다면 왜이렇게 주목 받는지 궁금 하시져????? 이유인즉슨!! 우선적 으로 지리적인 요건상 인천국제공항 과 가깝기 떄문이지 않을까 싶은데요 공항과의 거리가 가까운만큼 물류비용 절감 효과 와 더불어서 해외 관광객 유치 에도 유리한점 을 지니고 있으니 말 다 했지 뭐에요 ~~~ 게다가 또 한가지 장점 은 무엇일까요??? 그건 바로!!! 사통팔달 의 교통망 인데요. 올림픽대로 를 비롯 하여 외곽 순환고속도로 일산대교 강변북로 자유로와 연결된 도로망이 잘 형성돼 있다보니 이동시간 단축 도 용이하여 출퇴근 시간 절약 뿐 아니라 자차이용 시 편리성도 보장된다는 점 이랍니다 ^^
이러한 이유로 인해서 김포시의 가치 는 나날이 올라가고 있는데 반해 아직까진 이렇다할 투자처 로 떠오르진 못했었던 상황이라 더더욱 희소성이 크다고 보실수 있겠어요.. 그러다가 얼마전 정부 에서 발표난 내용 하나 알려드릴게요. 주택시장 안정화 방안 후속조치 일환으로 조정대상지역 추가 지정 계획발표 소식이었는데요. 여기서 잠깐 짚고가자면 투기과열 지구지정 이란 재건축 재개발 규제 강화 정책으로서 과열 양상을 띠는 특정 구역 내 집값 불안정 현상을 막고자 시행 된 제도 랍니다.
즉 다시말하면 해당구역 안에서 일정기간 이상 청약경쟁률 이나 분양가격 등이 과도하게 오르거나 비정상 적인 거래 발생 또는 우려가 지속될경우 국토교통부 장관 혹은 지자체장이 주거정책심의위원회 심의 후 선정한다는 뜻이니 참고 해주시길 바랄게요: ) 그런데 이런 대책 이후 풍선효과 라는 단어 아시나요??? 예전의 사례처럼 일부 지역의 시장 왜곡현상이 나타나자 이를 방지하기 위해 나온 용어로서 원래 의도했던 목적보다 오히려 다른 방향으로 흘러가 버리는 걸 의미한답니다.
대표적인 예시로 부산 해운대구 수영구 동래구 남구 연제구가 이에 속한다고 말씀드릴 수가 있는데요. 이곳들 모두 전매제한 기간 연장 조치가 적용됐음에도 불구하고 여전히 뜨거운 열기를 보여주고 있는 모습이예요... 하지만 이와 같이 강력해진 규제의 영향으로 인하여서 상대적으로 덜 오른곳 위주로 수요층이 몰리면서 시세차익 실현 기대감이 커지고 있는 추세라고하니 어느정도 이해 가시리라 믿습니당 :D 따라서 전문가 분들께서는 당분간은 계속 오를 거라는 의견을 내놓으셨는데요. 물론 모든 사람마다 다르긴하지만 대부분 비슷한 견해였던지라 조금더 지켜보자는 쪽으로 가닥 잡았답니당.... 다만 주의해야할게 있다면 단기투자목적 보단 장기투자의 관점으로 접근 해야 한다는점 명심 해주셔야 겠어용 ;) 다음으론 김포한강신도시의 현황에 대해 알아볼까요? 김포한강 신도시란 경기도의 중서부에 위치한 1천7백만평 규모의 대형택지조성 프로젝트 로서 총 5개블럭 (양촌 학운 양곡 양곡 운양동), 9개의 단위주거단지(총 2만5백가구 4만6천명 거주 예정)로 구성됩니다.
