김포시 부동산 전망은?
안녕하세요. 오늘도 행복한 하루 보내고 계신가요~^^ 저는 요즘 날씨가 너무 좋아서 기분이 참 좋습니다.
어제는 김포에 있는 한 공원을 다녀왔는데, 정말 봄날씨를 제대로 만끽하고 왔네요!ᄒᄒ 이제 곧 여름이 올텐데.. 벌써부터 걱정입니다...ᅲ_ᅮ 그래도 아직까지는 미세먼지 없이 맑은 하늘과 따뜻함으로 인해 산책하기 딱인 것 같아요!! 이웃님들 모두 건강 잘 챙기시고 즐거운 주말 되시기 바랍니다^_^ 그럼 지금 바로 김포시부동산전망 포스팅 시작할게요~~!!! [출처] 경기도 김포시 아파트 시세 및 분양 정보|작성자 김팀장 먼저 최근의 김포시 지역별 매매시세와 전세가격 변동률 입니다.
현재 김포시에서 가장 핫한 곳 중 하나로 꼽히는 구래동인데요. 지난 3월 기준 1년 전보다 무려 20% 이상 상승했다고 합니다.
그 뒤를 이어 장기동이 18% 정도 올랐구요. 운양동 역시 16%정도 오른 모습이라고 하는데요. 이처럼 시세가 꾸준히 오르면서 거래량 또한 증가해 작년 대비 약 2배 가까이 거래되었다는 소식입니다.
특히나 서울과의 접근성이 우수한데다 한강신도시 개발호재 등 다양한 호재들이 겹치며 투자수요들의 관심도가 높아지게 된것이라 생각됩니다.
다음으로 김포시지역내 미분양 현황표 인데요. 보시다시피 2018년도 4분기 이후 급격히 감소된 수치를 확인할 수 있죠?? 그만큼 많았던 물량이 소화됐음을 알수있으며 앞으로 공급될 신규물량또한 현저히 줄어들어 희소가치가 더욱 올라갈 예정이니 눈여겨 보셔야 할 부분일겁니다.
마지막으로 김포시 전체 인구현황 표입니다.
2019년 5월경 통계자료인데, 총인구수가 40만명 돌파 했답니다.
전국적으로 인구수 50만을 넘기기 힘든 상황임에도 불구하고 지속적인 증가세를 보이고있는걸 볼때 향후 미래 가치상승 가능성이 매우 크겠구나 라는 판단이 서기도 한답니다.
자 이렇게 해서 김포시 부동산 시장 전반적인 흐름과 함께 주요 이슈사항등을 알아봤으니 본격적으로 김포시아파트매매/전세/월세 에 대해 알아보도록 할게요. 우선 첫번째로 소개드릴 매물은 고촌읍 신곡리 소재의 '현대힐스테이트' 단지 내 상가주택 물건입니다.
대지면적: 826m2 (250평) 연면적: 762m2(220평), 지하1층 ~ 지상4층 규모로 구성돼 있어요. 해당 매물의 경우 주변 상권 형성이 이미 완료됐으며, 인근 초등학교 도보 통학권에 위치하여 안정적인 임대수익 창출이 기대된다는 장점이 있습니다.
두 번째로 소개드리고자 하는 매물은 사우동의 '사우아이파크'단지 내 상가 주택물건입니다.
대지면적: 614m2(186평), 건축연면적: 961m2(291평), 지하1층 ~지상3층 구조로 이뤄져 있어요. 본 건물의 특징으론 대로변 코너자리에 자리잡아 가시성 확보가 용이하여 광고효과가 뛰어나며, 주차공간이 넉넉하여 임차인 선호도가 상당히 높은편입니다.
세 번째로 소개 드릴매물은 풍무동소재 '풍무자이6차' 단지 내상가주택 물건입니다.
대지면적: 1052m2(320평), 건축연면적: 1139m2(340평),지하1층 ~ 지상5층구조로 돼 있어요.해당매물의경우주변상권형성및입지가매우좋은편이에요 네번째로소개시켜드릴곳은장기동과운양동등대규모택지개발지구안쪽에위치한'한강센트럴자이' 단지 내 상가주택 물건입니다.대지면적: 1312m2(400평),건축연면적: 1257m2(380평),지하1층 ~ 지상2층 구조로 이루어져 있어요.본건물특징중하나는바로앞편세권의장점이랍니다 다섯번째로 소개 시켜 드리고자 하는곳은 감정리 소재의 '감정초우마을' 단지 내 상가주택 물건입니다.
대지면적: 657m2(198평), 건축연면적: 593m2(180평),지하1층 ~ 지상4층 구조로 이뤄져 있어요.해당건물의경우인근대형마트 입점확정으로안정적인임대수입창출기대가능합니다 여섯번째로 소개 해드릴곳은마산동소재'e편한세상시티삼송' 단지 내 상가주택 물건입니다.
